• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Polana przy ul. Wileńskiej: miejsce na mieszkania czy usługi?

Krzysztof Koprowski
16 sierpnia 2012 (artykuł sprzed 11 lat) 
Najnowszy artykuł na ten temat Politechnika chce wybudować osiedle mieszkaniowe
Polana przy ul. Wileńskiej i Czubińskiego obecnie należy do Politechniki Gdańskiej, o czym informuje tablica wraz z zakazem wysypywania tutaj śmieci i gruzu. Polana przy ul. Wileńskiej i Czubińskiego obecnie należy do Politechniki Gdańskiej, o czym informuje tablica wraz z zakazem wysypywania tutaj śmieci i gruzu.

Kolejny obszar Gdańska wkrótce przejdzie metamorfozę, a przynajmniej taką wizję kreślą dla niego planiści Biura Rozwoju Gdańska. Na zarośniętej polanie, będącej własnością Politechniki Gdańskiej, powstanie osiedle i obiekty usługowe.



Powstający plan zagospodarowania dla polany w rejonie ulic: Wileńskiej, Czubińskiego i Suwalskiej zobacz na mapie Gdańska to efekt wniosku o wydanie warunków zabudowy dla tego terenu złożonego w październiku 2010 roku przez Politechnikę Gdańską. Miasto wniosek ten "zblokowało", rozpoczynając procedurę tworzenia planu zagospodarowania przestrzennego, który sprecyzuje dokładne ustalenia przyszłej formy zabudowy.

- Na obszarze tym planujemy zrealizować dwa projekty. Pierwszy z nich to tzw. węzeł innowacyjnych technologii, gdzie specjalistyczne zespoły rozwiązywałyby różne problemy badawcze. Drugi to natomiast osiedle dla młodych pracowników naszej uczelni. Tego typu mieszkania w przeszłości zrealizowano przy ul. Abrahama oraz Krętej i pomysł ten doskonale się sprawdził - te osoby do dzisiaj związane są z naszą uczelnią - mówi Henryk Krawczyk, rektor Politechniki Gdańskiej.

Władze uczelni jednocześnie podkreślają, że sam teren stanowiłby integralny element miasta i nie ma mowy o jakimkolwiek tworzeniu zamkniętego getta. Jak teoretycznie może wyglądać ta polana, będzie można się przekonać wkrótce po zrealizowaniu przebudowy i przekształceniu ul. Siedlickiej zobacz na mapie Gdańska, bo to właśnie ten rejon kampusu będzie wkrótce priorytetem inwestycyjnym PG i nowym podejściem do planowania miejskiej przestrzeni uczelnianej.

- Teren przy ul. Wileńskiej to bardziej odległa przyszłość. Obecnie nie posiadamy funduszy własnych na jego realizację, a już szczególnie na budowę mieszkań - dodaje Krawczyk.

PG liczy, że następny okres przydzielania funduszy europejskich pozwoli na realizację śmiałego projektu przy ul. Wileńskiej, który ma być przykładem zupełnie nowego sposobu nauczania na wyższej uczelni. Jednocześnie zaprzecza, by brał pod uwagę sprzedaż tych gruntów deweloperom, mimo że na taką działalność zezwala powstający plan zagospodarowania.

Projekt MPZP dzieli ten teren mniej więcej po połowie na funkcję usługową oraz mieszkaniowo - usługową. Ta pierwsza w zamyśle projektantów i PG ma być obiektami oświatowymi. Przewidziano ją od strony ul. Wileńskiej, wzdłuż ul. Suwalskiej, niewielkiego fragmentu ul. Czubińskiego i "na tyłach" prywatnego szpitala. Sam budynek opieki medycznej dzięki dopuszczonej funkcji usługowej może rozrosnąć się dzięki kupnie gruntów od PG lub nabyciu niewielkiego pasa gruntu należący do miasta.

Co powinno powstać na polanie?

Budynki mieszkalne (i usługowe) przewidziano natomiast przy istniejących blokach od strony ul. Czubińskiego, wzdłuż ściany lasu (tu do 12 metrów wysokości) oraz jako uzupełnienie istniejących już szeregowców przy ul. Suwalskiej (do 12 metrów wysokości).

Na niemal całej powierzchni polany wysokość zabudowy będzie wynosić maksymalnie 17 metrów, a więc podobnie jak istniejące czteropiętrowe bloki przy ul. Czubińskiego. Taka wysokość jest też dopuszczona wzdłuż ul. Suwalskiej, gdzie istnieją niższe, szeregowe budynki. Dodatkowo przewidziano dominanty przestrzenne, które będą górować 9 metrów więcej nad zabudową pozostałego obszaru.

- Pierwsza dominanta została przewidziana w narożniku ul. Wileńskiej i Czubińskiego zobacz na mapie Gdańska. Byłby to akcent, wyeksponowany też poprzez cofnięcie w tym miejscu dopuszczalnej linii zabudowy, której przebieg dodatkowo został wymuszony stromizną terenu. Druga dominanta (na terenie gospodarstwa zobacz na mapie Gdańska - dop. red.) została zlokalizowana w miejscu narzuconym przez zapisy studium i byłby to jednocześnie punkt widokowy - informuje Edyta Damszel-Turek, kierownik zespołu urbanistycznego Wrzeszcz w Biurze Rozwoju Gdańska, który opracowuje plan dla terenu przy ul. Wileńskiej.

W jakiej formy miałby być wykonany punkt widokowy nie wiadomo - tego nie narzuca plan zagospodarowania. Mogłaby to być więc zarówno wieża widokowa, jak i restauracja na ostatniej kondygnacji budynku.

MPZP narzuca natomiast maksymalną powierzchnię zabudowy polany 40 proc. - jednakowo dla funkcji usługowej i mieszkaniowo - usługowej. To stosunkowo niewiele, choć należy pamiętać, że znaczna część tego obszaru jest bardzo trudna pod względem możliwości zabudowy, co wynika ze znacznej stromizny oraz linii energetycznej przechodzącej przez teren.

Plan zagospodarowania jest obecnie na etapie uzgodnień. Ze wstępnym projektem można się zapoznać w Biurze Rozwoju Gdańska (ul. Wały Piastowskie 24 zobacz na mapie Gdańska). Na jesień planuje się jego publiczne wyłożenie, publikację na stronach internetowych, dyskusję publiczną i możliwość opiniowania.

Miejsca

Opinie (78) 2 zablokowane

  • KASA i Tylko KASA sie liczy. (4)

    Nawet politechnika i jej pracownicy - ci nie liczni potrzebują kasy.

    • 20 24

    • (3)

      a przepraszam co się koledze nie podoba? ja wiem że teraz w modzie jest lewackie utyskiwanie na materializm, ale konkretnie to o co ci chodzi? że zagospodarują leżący odłogiem teren?

      • 9 4

      • o to ze to jest majątek społeczny a nie jakiegoś rektora (1)

        Zdaje się ze politechnika nie dała nawet złamanego grosza za ten teren a teraz chce zrobić interes.

        • 2 2

        • a zakładasz że kasa z inwestycji zasili prywatną kieszeń rektora? czy kasę uczelni

          • 4 1

      • miliony ludzi ma "leżący odłogiem tere" może by tak zagospodarowano je wszystkie ?

        a nie tylko ten jeden który dziwnym trafem jest więcej niż ciut wart.

        • 1 0

  • Kogo oni chcą nabić w butelkę? UE? (1)

    " PG liczy, że następny okres przydzielania funduszy europejskich pozwoli na realizację śmiałego projektu przy ul. Wileńskiej, który ma być przykładem zupełnie nowego sposobu nauczania na wyższej uczelni."

    To mają zamiar budować, czy zmieniać system nauczania? Bo nie rozumiem...

    • 37 3

    • Mają zamiar zmienić system nauczania studentów budownictwa i architektury.

      Studenci zaprojektują i wybudują kompleks

      • 5 0

  • Budowac, najlepiej szeregi albo male domki (3)

    • 16 18

    • przydałaby się nawierzchnia na Politechnicznej, Brackiej i Tragutta...

      • 5 0

    • Rektorowi i profesorom przyda się na pewno nowe mieszkanie (1)

      czy nawet domek

      • 2 1

      • a czy rektor i profesorowie to są młodzi pracownicy?

        • 2 0

  • Zalesić!!! (2)

    • 63 10

    • kolega ze wsi?

      tam sobie zalesiaj

      • 2 16

    • Nie rozumiem, dlaczego w naszym kraju teren zielony=las. Dlaczego nikt nie rozumie znaczenia łąk i pól dla zachowania rozmaitych gatunków roślin i zwierząt?
      Tak, wiem, że Leśny Dziadek pisze to ironicznie, ale poddaję pod rozwagę komentujących...
      I dlaczego w ankiecie

      • 11 0

  • Jeżeli tam mają "eksperymentować" tacy sami fachowcy jak ten młody ekonomista z Krakowa (1)

    to jestem pełen jak najgorszych przeczuć.

    • 35 4

    • takich młodych wykształocnyhc jest pełno... wstarcyz włączyć tv ;/

      • 2 0

  • Tam powinno powstać osiedle domów jednorodzinnych (2)

    Naturalnie łączyłoby się z z domkami Wileńska, Grodzieńska, Suwalska.
    A wizualizację tych bloków proponuję pokazać z poziomu ul Wileńskiej, żeby było widać ten przytłaczający zbiór betonowych klocków na zboczu.

    • 20 15

    • tak domki po 2 miliony

      • 1 3

    • Widze ze mieszkancy juz boja sie, ze im tam sie plebs do blokowiska wprowadzi.

      • 0 3

  • 40% to niewiele?! Zabudowa mieszkaniowa nie powinna mieć więcej niż 30%. Chyba, że jest to wyłącznie szeregówka. Ale na polanie? Na polanie najlepsza jest zagrycha.

    • 13 5

  • SWEESMED (2)

    ustawka pod Sweesmed który jest 200m dalej, ktoś jak zwykle przytuli parę złotych

    • 14 8

    • swissmed

      • 4 1

    • więc co?

      i co z tego wynika?

      • 0 1

  • Falowiec, tylko falowiec ! (1)

    Początek na Morenie, koniec za lotniskiem na Rębiechowie, minimum 50.000 mieszkań do 40m2 , w cenie od 8tyś za m2 z kredytem na 40lat.

    • 61 3

    • Wow... wizualizacje jak z Polskiej Kroniki Filmowej WDFiF z lat 70' :D

      • 2 0

  • Łamber Golt

    Chciałbym na tej polance wybudować siedzibę mojej ZUPEŁNIE nowej spółki.

    • 38 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane